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泉州今明两天或现阵雨天气 气温仍维持较高水平

2019-10-23 15:25 来源:国 华新闻网

  泉州今明两天或现阵雨天气 气温仍维持较高水平

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  同时,方案提到,网贷机构自评并申请验收。在国际舞台上,李宁没少做功课。

  但是特朗普表示这是出于对国家安全的考量,不会再签署类似这样的议案。(浮生)

一位不愿具名的律师表示,根据司法惯例,吴英此次有可能从无期徒刑减到有期徒刑。

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  在国际舞台上,李宁没少做功课。

  以下为凤凰网科技与丁健的对话,略经编辑:凤凰网科技:您觉得独角兽现在在A股上市的时机是否成熟?丁健:坦率地说,因为投资早期,我们对上市不是太关注,一般来讲,我们留给企业自己去决定是否上市。

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土地拍卖规则生变 房企转型料提速
house.hangzhou.com.cn 2019-10-23 07:34:19 星期一  来源:中国证券报

近日,上海(楼盘)市规划和国土资源管理局发布公告将三处地块的出让方式调整为招标挂牌复合式。在此之前,昆明(楼盘)、厦门(楼盘)、苏州(楼盘)、南京(楼盘)、成都等城市土地拍卖市场都已启用了“熔断机制”。

业内人士认为,多地密集调整土地拍卖规则或改变传统“拿地—盖房—卖房”商业模式,未来试点地产创新领域、掘金未来存量市场将成为房企转型趋势。

土地交易规则趋严

上海市规划和国土资源管理局日前发布《上海市国有建设用地使用权出让补充公告沪补告字(2017)第2号》,对临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块出让活动的相关内容进行调整,明确提出将上述3幅地块出让方式调整为招标挂牌复合式出让。

“招挂复合出让即先用表格给房企评分,评分通过再拍地。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示,如果此种出让方式在上海市全市推广,也就意味日后大型房企的拿地优势会更加明显,而对中小型房企而言拿地的难度将越来越大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,招标挂牌复合式拍地主要有两个特点,一方面是提高土地出让保证金的比例,使得房企拿地的资金约束增加;

另一方面则是通过事先投标确认合格的房企名单,然后再在土拍市场上竞价,这样就能够满足审核房企土地开发实力和控制地价等目的。

在此之前,昆明市政府印发了《关于促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见》,提出在省、市确定的重点招商引资项目和城中村改造项目国有土地出让中可实行“熔断机制”。

在国有建设用地使用权招拍挂出让中,出让报价超过土地出让方案确定的出让最高限价时,将中止出让。昆明土地拍卖市场或继厦门、苏州、南京、成都等城市后启用“熔断机制”。

“如果出现地价过快上涨、引起房价反弹,后续更严厉的政策可能还会出现。”

张宏伟指出,地块位于远郊或者比较偏远的区域,地价相对于市场而言就已不低,导致市场竞争程度已大幅下降,这个状况与政府调整推地策略、结构有一定关系,与2016年9月份以来政府对于土地配资的整改也有一定关系。加上私募资金无法进入土地前端市场,也倒推房企拿地态度谨慎。

作者: 编辑:张占军
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